[부동산학] 부동산의 존재가치(본질적 가치, 속성)
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작성일 22-10-13 13:01
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(2) 소비재로서의 토지
토지는 자연공원, 놀이터와 같은 위락용으로 이용되기도 하며, 아파트와 같은 주거용 토지로 이용되기도 하는바, 이는 최종소비재의 역할을 하고 있다아
3. 토지가 자연물이라는 점에서 파생되는 해결해야할문제
토지의 자연적 特性으로 인해 일반경제theory 이나 주변과학들의 theory 을 그대로 적용하는 것은 곤란하며, 토지는 공공복리의 측면이 강조되어 국가적 차원에서 합리적인 조정이 필요하다. 그러므로 자연...
부동산의 존재가치(본질적 가치, 속성)
제1절. 자연으로서의 부동산
1. 자연자원으로서의 토지
토지는 자연물로서 가치를 지니는 존재이며, 유한하므로 일반경제theory 의 적용이 어렵고, 사회성, 공공성이 강조된다된다. 그러므로 자연자원의 개발보다는 보전에 더욱 노력할 필요가 있다아
제2절. 공간으로서의 부동산
토지의 소유권은 정당한 이익이 미치는 범위 내에서 토지의 상?하에 미친다.
2. 자연으로서의 토지가 갖는 경제적 의의
(1) 생산요소로서의 토지
토지는 노동, 자본과 더불어 3대 생산요소 중의 하나이다.
3. 부동산 소유권의 공간적 범위
공중권
지하권
지표권
공적 공중권
사적 공중권
지구의 중심
석탄, 광물, 석유, 지하수 …(省略)
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[부동산학] 부동산의 존재가치(본질적 가치, 속성)
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레포트/법학행정
다.
2. 자연으로서의 토지가 갖는 경제적 의의
(1) 생산요소로서의 토지
토지는 노동, 자본과 더불어 3대 생산요소 중의 하나이다.
(2) 소비재로서의 토지
토지는 자연공원, 놀이터와 같은 위락용으로 이용되기도 하며, 아파트와 같은 주거용 토지로 이용되기도 하는바, 이는 최종소비재의 역할을 하고 있다아
3. 토지가 자연물이라는 점에서 파생되는 해결해야할문제
토지의 자연적 特性으로 인해 일반경제theory 이나 주변과학들의 theory 을 그대로 적용하는 것은 곤란하며, 토지는 공공복리의 측면이 강조되어 국가적 차원에서 합리적인 조정이 필요하다. 특히 토지는 인간의 힘이 작용함이 없이 자연에 의해 공급된 것으로 인간이 생존하는 데 반드시 필요한 기본적 조건이다.(민212조)
1. 차원에 따른 공간槪念
(1) 수평공간(지상)
지표와 관련하여 이해되는 택지, 계곡, 수면등.
(2) 입체공간
① 지중공간 : 지표에서 지중을 향한 공간.
② 공중공간 : 주택, 빌딩, 기타 공중을 향하여 연장되는 일정한 높이의 공간(사적 공중권, 공적 공중권).
2. 3차원 공간에 대한 논의의 실익
(1) 재산권보장의 theory 적 근거
우리나라에서는 구분지상권 및 건물의 구분소유에 대하여도 보장규정을 두고 있다아
(2) 3차원 공간으로서의 토지
부동산활동은 공간활동이 되고, 부동산 가격은 3차원 공간이 갖는 공간가격의 총화이다.
부동산의 존재가치(본질적 가치, 속성)
제1절. 자연으로서의 부동산
1. 자연자원으로서의 토지
토지는 자연물로서 가치를 지니는 존재이며, 유한하므로 일반경제theory 의 적용이 어렵고, 사회성, 공공성이 강조된다된다. 특히 토지는 인간의 힘이 작용함이 없이 자연에 의해 공급된 것으로 인간이 생존하는 데 반드시 필요한 기본적 조건이다.
